En tant que propriétaire, vous avez le droit de louer votre logement à qui bon vous semble, mais la vie en copropriété étant encadrée par le règlement de copropriété de l’immeuble, il est important de respecter certaines règles.

Quel type de location ?

Location nue, meublée, colocation, location courte durée, location professionnelle plusieurs choix sont possibles lorsque l’on souhaite louer son appartement.

Le règlement de copropriété pouvant interdire certains types de location, une lecture par un professionnel de l’immobilier ou un juriste est conseillé si vous souhaitez louer votre appartement en colocation, en location courte durée ou en location professionnelle.

Les charges locatives

Les propriétaires bailleurs payent une quote-part des charges communes liées à leur bien. Ces charges comprennent généralement l’entretien des parties communes, les services de sécurité, les travaux de réparation, etc.

Des charges locatives peuvent être imputées aux locataires via un forfait (montant fixe) ou une provision pour charge (recommandé) avec régularisation annuelle.

Pour définir le montant des charges locatives, il est recommandé de se fier au dernier décompte de charges fournit par le syndic.

Les règles d’occupations

L’usage exclusif des parties privatives s’effectue librement sous réserve de ne pas porter atteinte au voisinage.

Comme tout copropriétaire occupant, le locataire doit respecter les bonnes mœurs et se conformer au règlement de copropriété, en effet certaines actions peuvent être interdites comme par exemple étendre son linge sur le balcon.

A savoir que le copropriétaire bailleur peut être tenu en responsabilité devant le syndicat des copropriétaires si son locataire porte atteinte à la tranquillité de l’immeuble.

En conclusion

Louer son bien en copropriété n’est pas une démarche anodine et doit être mûrement réfléchi, se faire conseiller et accompagner par un professionnel de l’immobilier est recommandé pour une mise en location sereine de son logement.