Appartement T2 Récent (2025) avec Vue Mer – Guipavas (Le Rody)

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Aste Immobilier

25 Bd des Français Libres, 29200 Brest

Surface

45.54 m2

Pièces

2

Chambres

1

Description

Situé au Rody à proximité de la plage du moulin blanc, aux portes de Brest, découvrez ce superbe appartement de Type 2 livré en 2025.
Ce bien se situe au premier étage d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un WC indépendant et d’une chambre avec sa salle d’eau attenante. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour avec une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée.
Le salon s’ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, offrant une très jolie vue mer. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans aucun travail à prévoir.
Les points forts : Construction 2025, cuisine équipée neuve, ascenseur, balcon exposé Sud-Est et vue mer.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix

261500.00 €

Prix hors honoraires

261500 €

Zone soumise à encadrement des loyers

Non

Dépôt de garantie

0.00 €

Honoraires de visite

0.00 €

Honoraires état des lieux

0.00 €

Honoraires charges

Vendeur

Surface habitable

45.54 m²

Surface du jardin

0.00 m²

Surface balcon

5.50 m²

Nombre de pièces

2

Nombre de SDE

1

Nombre de chambres

1

Ascenseur

1

Nombre de wc

1

Nombre de balcons

1

Grenier

1

Cuisine

Aménagée et équipée

Infos cuisine

Américaine

Type de Chauffage

Individuel

Vue

Mer

Année

2025

Ouverture

PVC Double vitrage

Bien en copropriété

Oui

Nb lots copropriété

12

Procédures contre copropriété/syndic

Non

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

2

DPE

C

Valeur DPE

158 kWh/m².an

GES

B

Valeur GES

10 kg CO2/m².an

Georisque

1