En tant que propriétaire d’un appartement en copropriété, vous pouvez effectuer des travaux pour améliorer votre confort ou pour augmenter la valeur de votre bien immobilier.

Cependant, lorsque vous êtes en copropriété, il est important de respecter certaines règles pour éviter les conflits avec les autres copropriétaires et pour garantir la sécurité de l’immeuble.
Dans cet article, nous allons explorer les règles à respecter pour effectuer des travaux dans son appartement en copropriété.

Travaux extérieurs

Lorsque vous effectuez des travaux extérieurs, tels que le remplacement d’un garde-corps ou des menuiseries extérieures, il est important de respecter l’esthétisme de l’immeuble et les règles d’urbanisme

De plus, si les travaux modifient l’aspect extérieur de l’immeuble, vous devez obtenir l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires par un vote et vérifier si une autorisation de la mairie ou de l’architecte des bâtiments de France est obligatoire.

Travaux intérieurs

La majeure partie des travaux intérieurs ne nécessitent pas de démarches administratives particulières auprès de la copropriété, c’est notamment le cas des travaux de second œuvre (peinture, électricité, plomberie, agencement, etc.).

Si les travaux impliquent une modification structurelle (ouverture d’un mur porteur, carottage en façade) vous devrez faire appel à un professionnel qualifié et présenter un dossier complet en assemblée générale afin d’obtenir son autorisation.

Demandes complémentaires

Si les travaux impliquent une modification structurelle, le copropriétaire doit souscrire à une assurance dommage ouvrage.

Faire appel à un professionnel qualifié est un gage de confiance pour des travaux de qualité et conformes aux normes en vigueur.

Respecter les horaires de travaux bruyants de la commune et du règlement de copropriété, prévenir ses voisins des travaux à venir est fortement recommandé pour maintenir des relations harmonieuses avec les autres copropriétaires.